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      姚振华老板回来了实控中炬高新宝能系A股持仓或达700亿

      作者环球 韩理    发表时间2019-03-23    来源老虎财经

      姚老板又上新闻了


      3月21日晚间中炬高新公告称公司于2019年3月19日收到中山火炬高新技术产业开发区管理委员会关于中炬高新技术实业(集团)股份有限公司国有股的情况说明经公司审慎判断并与第一大股东中山润田投资有限公司核实公司实际控制人由中山火炬高新技术产业开发区管理委员会变更为姚振华


      由于保险市场禁入姚振华曾卸任前海人寿董事长一职而在钜盛华受让前海人寿持股之姚振华变身中炬高新实控人之后或能绕过“保险行?#21040;?#20837;”更为直接地涉足中炬高新的运作


      2015年因连续举牌万科而被称为“野蛮人”的姚振华此后频频出现在新闻中上一次姚振华备受关注是因为他要做新能源汽车了


      有意思的是为了造新能源车姚振华一直在圈地从广州杭州到昆明西咸姚振华名义?#31995;?#26032;能源造车布局收购企业资产并获取背后土地储备目前已经圈地20000亩工业用地而根据其计划在这些土地上宝能会年产汽?#21040;?80万辆而目前国内自主车品牌老大——吉利汽车2018年销量仅150万其中新能源车销量仅6.85万


      这一行迹与当初姚振华的发家史颇为相似其1995年创办新保康蔬菜实业后的3年里新保康蔬菜实业不仅在深圳连开十余家蔬菜商超其更于1996-1998年连续三年都有在深圳多处获取土地的记?#36857;?#24182;在商业用地上多次更改经营范围至“房地产开发”


      左手倒右手


      公开资料?#20801;G?#23002;振华和中炬高新的“缘分”很早就结识了2015年姚振华的前海人寿通过参与4次举牌?#25237;?#22686;持有了中炬高新24.92%的股份


      2018年9月中炬高新收到前海人寿的通知前海人寿与和中山润田于当日签署股份转让协议前海人寿将其持有的中炬高新24.92%股份转让给中山润田此次转让后中山润田成为上市公司的第一大股东


      根据当时的协议?#20801;G?#35813;次股权转让的每股转让价格以股份转让协议签署当日中炬高新股票二级市场收盘价为基?#36857;?#30830;定为28.76元/股标的股份转让价款合计为57亿元左右


      穿透中山润田背后的股东中山润田是深圳钜盛华股份的全资孙公司钜盛华的最大股东为深圳市宝能集团姚振华正是宝能集团的实控人


      也就是说此番实控人的变更不过是此前一直没有执行而?#36873;?/p>

      事实上早在4年前前海人寿举牌时姚振华已经成为中炬高新背后的实控人了而从2017年姚振华因违规运用险资被保监会处以10年保险市场禁入之后姚振华则无权过问前海人寿经营


      而此次自前海人寿?#36164;?#38044;盛华或许与姚振华保险市场禁入导致实际控制前海人寿可能引起的法律纠纷有关


      700亿持股


      根据披露的信息除中炬高新姚振华通过前海人寿及钜盛华在8家上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份5%


      根据统计目前前海人寿与钜盛华持有的A股市值接近700亿


      2015年12月华侨城A宣?#32423;?#22686;计划前海人寿与钜盛华加入定增投资者序列获得持股累计7.03亿股按照3月21日收盘价格合计持股51亿市值按照当时发行价6.81元与三?#38395;?#24687;合计每股0.47元计算浮盈达到约6亿这一部分股票实则已经于今年1月解禁


      著名的宝万之争?#26377;?#19968;年之久虽宝能系已经逐渐退出但仍在万?#31080;?#26377;相当一部分头寸截止去年三季度宝能系持有万科A的比例降至15%约合万科A市值480亿


      ?#36865;?#21069;海人寿持有韶能股份2.16亿股占韶能股份总股本的19.95%约合市值10.6亿持有明星电力1625.95万股股票?#27982;?#26143;电力总股本的5.02%约合市值1.5亿持?#24515;?#23425;百货7977.55万股约合市值4亿持有合肥百货5244.57万股股票占合肥百货现有总股本的6.72%约合市值2亿持有港股中国金洋42.19亿股股票占中国金洋总股本的16.31%约合市值14亿


      ?#36865;?#38044;盛华承泰集团及前海人寿?#24067;?#25345;?#24515;?#29627;A5.88亿股南玻B4087.67万股占南玻集团总股本的25.33%约合35亿市值


      买股囤地


      而上述上市公司有个共同点——持有一定的土地


      据了解本次宝能系入股的中炬高新是全国国家级开发区的首家上市公司一直致力于从事高新技术产业投资国家级开发区建设管理经过二十多年的发展目前公司所从事的业务包括调味?#31216;E?#25151;地产开发工业园区开发管理及汽车配件?#21462;?#20854;中调味?#31216;?#34892;业的收入及效益规模占公司较大的比重


      以调味?#20998;?#36896;为核心业务的中炬高新能够受到宝能系的青睐其背后的原因或许得以涉足中山火炬高新技术产业开发区的管理权限以及深中通道1720亩土地


      类似的情况并不少见


      宝能系于2014年12月开始密集增南玻A并先后五次举牌并逐渐成为公司的实际控制人而南玻子公司海南文昌南玻深圳南玻汽车玻璃深圳南玻电子广州南玻玻璃等在粤港澳大湾区则拥有诸多工业用地占地或百万方以上


      2015年5月南宁百货发布公告其1.6万平米商建地将被用于政府土地征收但因补偿标准于时间未定暂无法估计?#20113;?#24433;响其后宝能系于2016进入南宁百货后者则于2017年一起216平米土地征收征收价格930万其计入当期非经常?#36816;?#30410;重要的是南宁百货土地上盖为南宁地铁1号线建设征收其土地价值斐然


      无独?#20449;迹?#23453;能系于2015年8月购入合肥百货而合肥百货在2016年5月曾于互动易披露公司自持物业面积30余万平米主要分布在合肥蚌埠黄山铜陵等地周谷堆老市场占地280亩自有产权土地面积约为34亩周谷堆新市场规划占地面积约为1262亩宿州农产品市场规划占地约为570亩全部为自有产权土地


      事实上姚老板刚开始转?#22836;?#22320;产生意就是从蔬菜市场而来的


      1995年姚振华创办了新保康蔬菜实业成立后的3年内新保康蔬菜实业不仅在深圳连开十余家蔬菜商超更于1996-1998年连续三年都有在深圳多处获取土地的记录


      据悉仅1996年新保康就获得了5块土地的使用权?#24067;?#21344;地面积超过13.9万平方米1998年新保康以90%的股权联合新龙鹏成立了新保康净菜?#31216;?#36229;级市场有限公司新龙鹏的股东是龙岗区大鹏镇鹏城发展公司?#24425;?#22312;当年新保康曾获得一块位于龙岗中心城土地的使用权2001年鹏城发展将手中持有的新龙鹏33%的股权转让给了新保康的股东?#32844;?#23454;业


      而上述获取地块的方式也在随后被姚振华频繁的使用与其他?#31185;?#19981;同宝能通过公开?#20449;Ĺ一?#24471;土地的记录不多与其公开的囤地面积形?#19978;?#26126;反差


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